恒隆集团等华资财团，组团砍下了港岛线的9个地铁上盖物业，这在今年来就已经有点颓势的香江房地产市场上，像是直接加入了一勺滚油，马上又让这个水塘热闹了起来。<r/><r/> 别的不，关于房地产行业肯定会再攀高峰的论题，这两天就频频在报纸和电视节目里面出现。<r/><r/> 殷俊不知道这里面有多少房地产商的身影，但肯定大部分有关报道，都是花钱买的。<r/><r/> 这一点上面，麒麟日报也不能免俗。<r/><r/> 只用看他们这几天把临时广告彩页增加了十几页，就晓得有多少房地产商砸钱来打广告了。<r/><r/> 如今的麒麟日报，可不是一年之前的麒麟日报，早就成为了香江第一大报的它，广告费已经翻了好几番，而且还经常没有位置。<r/><r/> 也就是这个夹杂在正文之后的彩页广告，才会有一些增加的余地。<r/><r/> 既然做生意，一切打着幌子自己不是为了赚钱的人，那都是虚伪透顶的人。<r/><r/> 就跟你你上班不是为了挣钱，写书不是为了出版和养家糊口等等一样，这些话语都只能体现人类的言不由心，或者是喜欢伪装自己的需求。<r/><r/> 因此，麒麟日报社的规矩很明确，只要不是伤天害理的，或者是有欺诈和xx宣传的，那都能上。<r/><r/> 房地产商向来就是媒体的大好友，自然是能得到更多的重视的。<r/><r/> 在这样香江的媒体疯狂的鼓吹之下，香江房地产的颓势，居然一下子就止住了，而且马上开始了上涨。<r/><r/> 上午才听上环一个楼盘每方呎涨了，下午过去就是5了。<r/><r/> 旺角的边角地区，来这个屋邨卖不出去，结果这两天也忽然有很多人来抢盘，一天就售出6多套！<r/><r/> 元朗这边的地产商修的房子，不过是多套，而且皱纹环境也不好，但人家这两天涨价了都还供不应求，部卖光了。<r/><r/> <r/><r/> 诸如此类的消息，在香江市民们身边传播着，人为的制造出了一种紧张的氛围。<r/><r/> 这样的事情，和殷俊毫无关系。<r/><r/> 但香江房地产的又开始要火爆了，这样的想法一旦深入人心之后，许多聪明人都坐不住的。<r/><r/> 比如太古集团的大班博特斯，最近两天频频给乐易铃打电话，然后邀请她出来吃饭。<r/><r/> 博特斯的目的自然只有一个。<r/><r/> 那就是麒麟地产名下的4万方呎新界乙种换地权益书。<r/><r/> 一旦让他们拿到了这些乙种换地权益书，他们太古集团就是新界最大的地主。<r/><r/> 香江政府只要想开发新界，那肯定是绕不过他们，第一肥的肉，肯定是要被太古集团吃下！<r/><r/> 至于香江政府要不要开发新界的问题<r/><r/> 呵呵，这还用嘛？<r/><r/> 上百万的人拥挤在那里，还没有良好的生活生产环境，长期久了出事情，谁来担待？<r/><r/> 麦理浩可不是那种拍拍屁股走人，把所有的问题留给后任的人。<r/><r/> 再了，退一万步讲，就算你香江政府不急着开发新界，我太古集团也不怕啊。<r/><r/> 现在房地产市场这么好，我买下殷俊的乙种换地权益书，就这么放一年，恐怕也得涨不少吧？<r/><r/> 两年翻倍那更是可以期待的！<r/><r/> 这么好的买卖，我为什么不去做？<r/><r/> 在这种思维的驱使下，博特斯才显得有些心急。<r/><r/> 他想要在别人都反应过来，早点把这个事情给敲定。<r/><r/> 乐易铃是知道殷俊所有投资计划、对时局的判断的人，也只有她才最知道，连丫头和赵雅之她们都不晓得。<r/><r/> 所以她很清楚殷俊有点心急，想要趁着恒隆集团这么大涨威风的时候，把乙种换地权益书高位变现。<r/><r/> 可是，乐易铃同样晓得，如果自己表露出这种心态，博特斯这样的老狐狸，肯定会趁机打压价格。<r/><r/> 一二十亿的肯定不可能，但想要达到殷俊的心理价位，那是根不可能。<r/><r/> 于是，她一边积极的博特斯谈判，一边又把风声放出去，英资财团决定在新界另辟战场，压到华资的财团，打一个翻身仗。<r/><r/> 这下子刚刚才大获胜的华资财团不干了。<r/><r/> 如果这边才把英资财团给按下去，那边他们又冒出来了，那岂不是没有任何的压制效果？<r/><r/> 故而，马上鹰君集团就联络了几个华资地产公司，非常激进的想要来抢一把钱。<r/><r/> 老实，打着“为华人财团再下一城”的鹰君集团，可没有那么的单纯和大义凛然。<r/><r/> 他们纯粹是被恒隆集团给刺激到了。<r/><r/> 在竞标港岛线成功之前，鹰君集团距离恒隆集团并不是太远，可是一旦这一次的港岛线成功了，那鹰君集团可是拍马都赶不上他们了。<r/><r/> 罗鹰思在这几年的成功之后，向来就是野心勃勃，怎么可能让恒隆集团踩在自己的脖子上？<r/><r/> 因此，在再三分析之后，罗鹰思也同样的得出了博特斯的结论。<r/><r/> 新界房地产市场，大有可为！！<r/><r/> 因此他找了好几个也有心放手一搏的房地产商，大家一起组团起来，第一次对麒麟地产的公开报价就是3亿港币！<r/><r/> 只不过他们的条件是一半现金，一半可转换债券。<r/><r/> 毕竟之前会德丰臊皮的报价，已经被大家都知道了，人家麒麟集团是想要用现金去还债，而不是转身又拿着股票当股东。<r/><r/> 乐易铃倒是觉得鹰君等组团的财团，条件还是不错，最遗憾的是，这一半的可转换债券，都是有三年期限的。<r/><r/> 我卖了东西，三年拿不到现金，这钱还是归你们先用，实在是太吃亏了。<r/><r/> 而且过几年香江的房地产市场就是一个巨坑，天知道你们爬得起来不，到时候公司垮了，我找谁去转换债券啊？<r/><r/> 所以乐易铃拒绝了。<r/><r/> 有了华资财团的这么一搅局，刚开始还想慢慢联络感情和商量，然后慢慢报价的太古集团也急了。<r/><r/> 博特斯紧跟着报价3亿港币，部现金。<r/><r/> 这个报价出来，香江就惊呆了。<r/><r/> 敢情你们这么赚钱啊？<r/><r/> 居然又3亿的现金在身上？<r/><r/> 可是，无所不能的记者，马上就爆料了出来。<r/><r/> 太古集团当然没有那么多的现金，但他们是汇丰银行的董事局成员，所以拿着资产跟汇丰银行抵押，就能拿出3亿港币的现金。<r/><r/> 而汇丰银行做得更绝，这钱根就不用拿出来，反正殷俊也要拿钱来还债，所以只用把支票开出去，然后再把支票收回来就行，一张钞票都不用取出来。<r/><r/> 并且，太古集团也很有脑子，他们在贷款买到了殷俊手里的4万方呎乙种换地权益书之后，马上就会用这些乙种换地权益书来抵押贷款，把之前的大部分抵押物给拿回来，这就大大的减少了自己的风险。<r/><r/> 华资财团一看，哟，你们这样做，我也可以这样做啊！<r/><r/> 于是他们纷纷找了自己相熟的银行，拿出了一张33亿港币的现金支票，放在了乐易铃的案头。<r/><r/> 听到这个消息，香江的人都觉得，这两家财团，怕是要打出猪脑子了。<r/><r/> 这么昂贵的价格，简直相当于又一条港岛线在竞争啊！<r/><r/> 太古集团看到华资财团把价格硬生生的往上提了亿港币，立刻心中发虚了。<r/><r/> 他们一口气报价3亿港币，实际上已经是他们最大的限度了。<r/><r/> 你要再贷款几亿，行不行？<r/><r/> 当然可以！<r/><r/> 可是这么高昂的价格买下乙种换地权益书，似乎是有点风险太大。<r/><r/> 就在这个时候，会德丰主动的找上门来，提出了合作的想法。<r/><r/> 博特斯见状大悦，和会德丰商量了一晚上，立刻第二次报出了自己的报价。<r/><r/> 35亿港币！<r/><r/> 现金！<r/><r/> 如果麒麟地产不同意的话，那么太古集团和会德丰就放弃了。<r/><r/> 这有点最后通牒的味道。<r/><r/> 鹰君集团和其它几家华资公司，看到价格抬高，心里同样是有点发虚。<r/><r/> 但你要叫他们现在就退出，他们也一样的不心甘。<r/><r/> 就在他们抓紧时间开会，积极的探讨后续的方案的时候，却冷不防迎来了晴天霹雳。<r/><r/> 麒麟集团执行总裁乐易铃宣布，麒麟地产接受太古集团和会德丰的报价，整个的交易将报给香江政府有关的部门审批，一旦政府那边通过了，就会立刻进行交割。<r/><r/> 罗鹰思等人，听到消息的一瞬间就呆了。<r/><r/> 辛辛苦苦策划了这么久，付出了那么多的努力，怎么就这么完蛋了？<r/><r/> 麒麟集团怎么可以这么的轻率，这么的儿戏？<r/><r/> 他们什么时候跟英资财团这么关系好的？<r/><r/> 罗鹰思愤怒的打了电话给乐易铃，质问为什么在决定接受报价的时候，没有通知自己几人？<r/><r/> 好歹你也听听我们的报价啊，问问我们有没有跟上的意思啊！！<r/><r/> 乐易铃冷静的告诉他，这是公司的决定，非常的抱歉。<r/><r/> 放下电话之后，乐姐姐心中一阵苦笑。<r/><r/> 我这是在救你们好不好？<r/><r/> 要是你们真的把这乙种换地权益书吃下去了，过一两年土地市场和房地产市场雪崩，你们到时候最埋怨的是谁？<r/><r/> 肯定是我们啰！<r/><r/> 当然了，要不是阿俊这子觉得坑自己人不好，我其实是不在意的，你们进来就你们进来啰！<r/><r/>
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