华清嘉园。uukla
今天是星期天，李东也不知道秦雨涵在不在这边。
不过李东还是没提前打电话，女人嘛，总是喜欢来点意外惊喜。
要是提前打了电话，那就太无趣了。
让谭勇留在楼下，李东独自上了楼。
站在门口的时候，李东有些犹豫，是敲门呢，还是直接开门？
这边毕竟不是秦雨涵一个人在住，杨芸可是也在。
要是丈母娘也在家，自己看到些不该看的，那可就尴尬了。
考虑了一阵，李东决定还是敲门为好，省的惹出什么麻烦。
按了一下门铃，没一会工夫，李东便听到了隐隐约约的脚步声，看来家里有人在。
然而等门打开的时候，双方都愣住了。
开门的人愣了一下，门外的李东也愣了一下。
好一会，李东才干巴巴道：“秦……秦叔，你怎么在这？”
按理，秦海现在正在出差，准备在元旦之前完成千家配送点的建设工作。
之前的几次会议，秦海都没回总部参加。
而李东还知道一点，秦海出差的地方不是京城。
对面的秦海也有些尴尬，从情理上来，他来京城看看老婆女儿不是什么问题。
关键对面的这家伙现在不是他女婿，是他老板。
办公事的时候，旷工被老板抓了个正着，想不尴尬都不行。
老脸微微泛红，秦海干咳一声道：“那个，刚好京城这边有些业务要处理，我顺道就过来看看雨涵，巧啊。”
“咳咳，是挺巧的。”
李东有些哭笑不得，不过也不好让秦海难堪下去，很快便转移话题道：“秦叔，最近物流那边还好吧？”
“挺好的，挺顺利，对了，你来这边是办公事？”
“半公半私，来看看雨涵，有些日子没见到了。”
“那进来吧，雨涵刚好去店里了，我和老杨正聊天呢。”
秦海不这句也就算了，一这话，李东嘴角忽然抽动了一下。
**的节奏啊！
杨芸和秦海好像也挺久没见面了，现在秦雨涵不在家，这夫妻俩不会是刚办完事吧。
心里不厚道地猜测了几句，李东面上却是不显，笑呵呵道：“那要不我不进屋了，去店里看看雨涵……”
“谁啊？”
他们俩正着话，屋里的杨芸走了出来。
等看到李东的时候，杨芸脸色忽然红了起来。
李东也是干巴巴地傻笑，我去，还真被自己猜到了！
杨芸大白天的穿着睡衣，要不是刚起床，打死自己也不信。
三个人大眼瞪眼，好一会杨芸才率先反应过来，正了正脸色道：“李东来了，也不提前打个电话，让雨涵去接你。快进屋，外面冷，别冻坏了。”
“我……”
“进来吧，你可是主人，到了这就是回家，还磨蹭什么。”
“那，那我进屋了。”
李东磨磨蹭蹭地进了屋，而杨芸则是回了房间换衣服。
客厅里，李东有些不自在，秦海也差不多。
老秦这时候心里都快哭了，我他么几个月才来一次，这就被你撞到了，冤不冤。
要是这子以为自己天天来，那还要不要脸了？
更关键的是，这还是李东的房子。
在李东的房子里办事被遇到了，总有些做贼心虚的感觉。
老秦暗暗咬了咬后牙槽，不行，回头自己也在京城买一套房子才行。
让老婆搬出去，以后再来京城就不怕了。
他现在工资不低，年终分红更是比工资还高，在京城这边买套房子还是可以的。
两人各自想着心事，沉默了一会，李东觉得再沉默下去让老丈人有些挂不住脸，便出声道：“秦叔……”
“李东……”
李东连忙道：“秦叔您先。”
秦海这时候也差不多恢复过来了，老夫老妻的，几个月不见，亲热一下怎么了。
再这子出了公司那就是晚辈，自己怕他干嘛。
清了清嗓子，秦海这才继续道：“是这样的，上次我们物流这边不是打过一日达活动吗？
我考虑了一阵，一日达在目前的物流体系当中，核心竞争力很强。
我们远方物流毕竟慢了一步，如今虽然只承接商城的业务，可我认为物流迟早会独立出来。
到时候不单单商城这边，我们肯定会承接外来业务。
既然如此，那咱们就得打造一些具有核心竞争力的东西出来，一日达很合适。
不过这上面也有难点，最大的难点就是仓储中心的建设。
要想完成一日达，多地仓储模式是必不可免的，我准备在各大一线城市都建设一个大型仓储中心。
这是基础，另外还有一点，我想采购目前国外最为先进的自动分拣设备进行快递分拣。
之前各大物流公司都是采用人工分拣，就算有自动分拣设备，运用的也不多……”
秦海起正事很认真，李东也很认真地倾听。
不得不，秦海还是有点想法的。
在一线城市建设仓储中心，以一日达为核心竞争力参与物流行业的竞争，再使用自动分拣系统，的确能大大增加远方物流的竞争力。
而且自动分拣系统，也是日后物流巨头都会采用的手段。
对这点，李东自然是支持的。
不过等秦海完，李东还是有些牙疼的感觉。
按照秦海的想法，要在国内一二线城市都建设仓储中心。
以一二线城市为基准点，辐射整个经济圈，国内差不多都能覆盖到了。
关键问题是，国内一二线城市超过3个，也就是，一下子就要建设3家仓储中心。
之前远方一年才建成了6家，接下来起码还要建设超过家以上的仓储中心。
仓储中心对地皮要求不严格，只要交通足够便利，郊区或者无人区更好。
不过再便宜，超过家仓储中心这也不是数目。
另外秦海建议都使用自动分拣设备，目前的自动分拣设备，价格可不低。
稍微盘算下来，家仓储中心总成就是个天文数字。
前世13年，阿里成立菜鸟物流，当时宣称要建设十几座一二线城市的仓储中心，总投资高达亿以上。
秦海比阿里心更大，张口就是所有一二线城市，那就是菜鸟的一倍左右。
虽然现在的成没有几年后那么高，可也不算便宜。
林林总总算下来，低于亿是别想的。
而仓储虽然是物流的主要成之一，可也不是唯一的成，建了仓储中心，要招人吧？
招人之后，配送点也少了，还得继续扩建配送点。
完成整套体系的建设，总投资不会低于4亿，这个一点也不夸张。
李东有些头皮发麻地看着秦海，老头子心挺大啊，我都没想现在扩张。
之前李东定下了商城扩张计划，按照规划，前后总投资可能会达到5亿以上。
另外就是超市扩张，想完成国布局，还得亿以上才够，至于做大做强，那需要的更多。
不算房地产了，就这三样，未来几年要投入千亿以上的资金，这谁能抗住。
李东吐了口浊气，考虑片刻才道：“秦叔，你的这些我很认同。不过投资实在是太高了，几百亿的投资，集团现在实在没这个能力。
物流这边到现在还处于收支平衡状态，没有盈利。
如果按照你的想法来，未来几年内，集团要对物流公司注资数百亿才够，这有些超出我的能力范围了。”
秦海也不意外，点头道：“你的这些我都明白，不过我不是一次性就要资金到位。另外完成这些基础设施的建设，我们就可以承接外来业务。
物流盈利还是比较高的，只要完成前几期的投资，后期我们便可以自给自足。
按照我的预算，集团这边只要前期投入百亿资金，物流公司便能保持一定的盈利。
后期的几百亿投资额，我们可以自己完成。”
“秦叔，计划赶不上变化，拖过几年时间，到时候的投资就不会是几百亿，甚至上千亿都有可能。
到了那时候，你确定物流公司还能自给自足？
好吧，就算能完成这个目标，那百亿也不是数目。
你的意思是明年就开始，也就是明后两年时间，集团最少在物流上面投资百亿以上，这点我没错吧？”
秦海微微沉默，点头道：“的确如此。”
“未来两年，我准备在商城上面进行大规模扩张，起码投入资金亿以上。
超市方面，大概也是这个数字。
另外房地产上面，只会多不会少。
要是再加上物流的话，那未来两年，集团最低要投资7亿人民币。
而集团现在主要收入来源就是超市，年盈利大概在4亿到5亿之间。
其他像商城这些，现在盈利还不高，能保持亿就不错了。
地产方面，不是一天两天就能收回成的，从拿地到开工，再到资金回笼，一般两年不算长。
这么一算，未来两年集团资金缺口就达到了5亿以上……”
秦海嘴角动了动，想话，却是不知道该什么。
两年内资金缺口5亿，这个太恐怖了。
可实际上他更想，既然你知道缺口这么大，那为什么还定下这么多的计划？
几百亿的缺口都缺了，还差一个物流？
不过最终秦海还是没出声，李东疯狂扩张不是一次两次了。
只不过这次李东优先选择了商城和超市，将物流排到了最后罢了。
气氛再次沉默下来，就在他们沉默的时候，杨芸从楼上走了下来。
见两人不话，有些奇怪道：“怎么了？”
李东笑道：“没事，就是秦叔了一些发展规划，我现在正在考虑怎么处理。”
杨芸笑道：“在家就别谈公事了，刚刚我给雨涵打了电话，丫头马上回来。”
着杨芸又叹道：“最近丫头也累的够呛，一边忙着复习考试，一边还得忙着新店开张，都跟你们学的，成天琢磨着生意生意，做生意有这么大魔力吗？”
“新店开业？”
李东面露茫然，秦雨涵开新店了吗？
这个他还真不知道，平时他和秦雨涵打电话，也很少生意上的事。
“你不知道？”
这下轮到杨芸惊讶了，过了一会才道：“丫头这次又开了五家分店，元旦之后应该差不多都能开业了。”
“五家！”
李东张大了嘴巴，这么大手笔？
别看他动辄几十几百家的门店开着，可投资都是几十上百亿。
秦雨涵的甜品屋才开业多久，加上又不是什么生活必备品，盈利也只能一般。
这两年下来，秦雨涵在京城的分店开到四家其实已经让李东意外了。
没想到这次秦雨涵居然一次性开了五家，这么一来，在京城的东雨甜品屋就达到了九家之多。
啧啧，这丫头野心不啊。
关键一点，她哪来的钱？
从年初开始，秦雨涵就不从李东这拿钱了，当初胡蕊退出的时候，秦雨涵也是拿平川步行街的店铺抵扣的。
京城的四家门店就是秦雨涵的总资，一下子再开五家，这需要的钱可不是数目。
想到这李东刚想问钱的事，不过想想还是算了。
和杨芸问这个不合适，等待会见到了秦雨涵再问。
另外还有一点李东心里有些不得劲，秦雨涵放弃了平川的那家门店，这下子在京城开了九家店，接下来毕业之后，她难道想留在京城继续发展？
心不在焉地陪秦海和杨芸聊了一会，半时后，秦雨涵一脸匆忙地赶了回来。
见到李东在家里，秦雨涵脸上露出喜意，不过很快又有些脸红。
以前杨芸在这边也就算了，母女之间有些话可以讨论，可以商量。
现在老爸也在这，李东也来了，这下子让她怎么好意思开口话。
尽管秦海默认了她和李东的关系，可之前大家都没在一起。
现在四个人凑到了一起，秦雨涵顿时有些坐蜡了。
她不好意思，李东倒是脸皮厚，见她回来了，顿时笑呵呵道：“雨涵，我来看你了。”
秦雨涵白了他一眼，这时候秦海两口子对视一眼，很快两人借口要出去买菜，换上鞋出了屋子。
等两人走了，尴尬的气氛才彻底消散。r
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