“不存在什么指示,今天这个事情我想给大家讲点道理,至于最后怎么做我想大家听了我的意见后再做决定!”陈书记说道
“我想说的第一个观点是政府不能做房东!近几年峦南区的发展很快,城市化进程处于全市领先地位,城市化率从40%一跃升至65%,伴随而来的是大量的征地拆迁和安置房建设,我来峦南半年多,对峦南的情况进行了调研,区房管局对全区的安置房使用情况进行了一次详细的摸底,二十一世纪以来,区政府一共通过各种渠道购买了安置房260万平方米,目前已安置160万平方米,剩余接近100万平方米,如果按照每平米2000元计算,这就是200亿元的资产,而峦南区每年的财政收入不过20亿元,也就是我们不吃不喝十年才能把这些帐还清,至于为什么现在没有人大规模来讨债,是因为政府这个大房东在兜底,如果我们继续大量购买安置房,存量只会越来越大,政府负债也会越来越多,随时房价上涨可以带来资产增值,但是谁敢这样赚钱?”
“我想说的第二个观点是政府不能过多参与市场行为!征地拆迁是政府为公共利益开展的政府行为,而安置应该交给市场去处理,峦南区暴增的城市化率给了房地产很快很好的发展空间,市场发展也异常迅速,峦南区现在每年的房地产新开工面积和竣工面积增长速度都高于40%,这么大的市场为征地拆迁提供了大量的房源,我们要做的就是补偿到位、政策到位、宣传到位,愿意作为安置房源的项目我们可以进行推荐,但是政府不用统一购买,让真正的买卖双方自己去谈,价格、物管、维护都按市场原则来,政府在市场环节进入的同时就应该退出来!”
“我想说的第三个观点是政府不能为维稳而引发更大的稳定问题!我们现在搞维稳喜欢一事一议,喜欢开小灶,喜欢单独解决某个问题,短期来看效果明显,长期来看复发率很高!我让财政局的同志做了个统计,峦南区每年花在维稳工作上的经费呈逐年递增的态势,具体金额我就不说了,应该会出乎大家的预料!我又翻阅了峦南区的信访老户名单,很多人都是常年靠维稳工作赚钱,有些同志只顾眼前工作,不顾原则,随意给信访老户发放补贴和误工费,造成了每逢节假日就有人上门要钱的情况!峦城南苑的事情是一个集访事件,诉求很清楚,今天我就提个建议,安置房的核价暂时搁置,政府该按协议补偿企业的就按协议来,如果南城房地产公司愿意继续拿出来做安置房,建设局、房管局、征地办、财政局、南城投资公司可以商量拿个管理办法出来,既让企业能够尽快回笼资金,也让老百姓买到自己心怡的商品房!”
“我想说的第四个观点是我们应该怎么解决南城南苑的问题!刚才我说了个总体原则,具体工作嘛一是请刘长飞、卢凯同志牵头,建设局具体负责,相关部门和单位配合,认真梳理全区安置房购买、安置、维护的情况,找出存在的问题,提出意见上常务会常委会集体研究决策,这项工作三月初完成!二是请刘长飞同志约张成泽节后一起座谈一下,我到时候也参加,把区里的决定说清楚,让企业抛掉顾虑!三是请建设局负责,约谈南城建司的项目经理和负责人,要讨薪请走正规途径,如再次没有沟通出现聚集区政府上访的情况,将依法逮捕相关负责人,明海同志和卢凯同志要责成相关部门依法采取相应措施,不能纵容类似事件再次发生!劳动局要开展专项监察,查清南城建司拖欠农民工工资的事实,相关情况及时报区委区政府!请区政府办公室把今天会议的有关情况向海昌同志做个汇报,节后我和他再沟通一次!”
“我的意见说完了,看各位还有什么意见没有?”陈书记说完自己的意见后问道!
“没有,马上按书记的意见落实!”参会人员异口同声表态支持并落实!
这个会议开的快捷高效,全程不超过一个小时,看来这个陈书记还是比较务实的,没有谈什么大道理,也没有长篇大论,只说该怎么做,陈强对一个堂叔有了一个很直接的印象!不过直到整个会议开完,陈强都没有感觉到他的堂叔表现出任何认识他的表情,也没有单独看过他一眼(如果看过陈强肯定能感觉到),陈强断定陈书记根本就不认识他这个侄子,或者他根本就不想认这个侄子!
陈强觉得这样反而轻松了,一路走来他都是靠自己,没有牵连瓜葛的单纯关系让他觉得轻松自在!
“今天建设局的材料写的不错,准备的很充分,大家都辛苦了,祝大家春节快乐!”正当陈强在思索的时候,陈书记又最后说了一句话,会议随即结束,参会人员陆续散去!
王副局长拍了拍陈强的肩膀在,也说了声辛苦了,就离开了会议室!陈强觉得陈书记最后的鼓励让建设局和他自己都倍感鼓舞!陈强觉得这句话就是说给他听的,就像得到了班主任老师鼓励一样,陈强的工作热情瞬间被激发了起来!
其实陈书记到峦南后一直非常低调,到处调研,也没有发表过很多正式的讲话和意见,他已经对峦南进行了长达半年的实地调研,走遍了峦南的山山水水、部委办局,今天的会议算是将他半年工作成果的一方面体现了出来,大家都感觉到空降的陈书记也不是书呆子,他也有处理问题的实践经验和能力!
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