房产大玩家 正文 738.前有狼,后有虎!(5.5k)

作者/貔蚯 看小说文学作品上精彩东方文学 https://www.jcdf99.com ,就这么定了!
    到了下午的时候,霍一博那边再次传来了消息。

    在吴青山和荆旻的“建议”下,四月份一共会招拍四个地块。

    除了良山镇边上的和南江区这两块陈晋看中的之外,同时招拍的还有听涛区的两个地块。

    巧了,就是陈晋看中的另外两个地块。

    听到这个消息,他并没有多么吃惊。金厦集团也不是吃干饭的。什么地块有价值,什么地块没价值,自然看的出来。

    虽然新政说明了,要提高紧凑户型的比例,但也没说不允许开发高端住宅不是?

    西郊的那块地,如果用来开发普通住宅,确实没什么特点。

    但要是用来开发排屋项目的话,这青山绿水环绕的位置,却是再好不过了!

    至于东江师范大学的拆迁地块

    只要不傻,都能看出其中的开发价值。

    但是吴青山这么做,有点操之过急了呀!

    无论如何,要开发高端项目,也要等新政细则批下来再说吧?

    其实最好是下半年,等风头完全过去了,才最合适。

    到了那个时候,市场信号也应该很明显了,高端住宅的受众才会出手。

    陈晋忽然觉得,吴青山越来越出格了!

    再加上吴德民人已经去了上京城,就连方坚都已经跑路到了南洋。润嘉财务公司现在也是处于瘫痪状态的。

    他图什么呢?

    陈晋皱眉想了许久,接着就拿起了手机,直接打给了吴青山。

    他的想法很简单,与其在这里猜测,还不如直接面对面的交流一下呢。

    对于陈晋打来的电话,吴青山坐在办公室里,也是犹豫了好久,才接了起来

    “吴伯伯,你好!”陈晋依然保持着礼貌。

    吴青山应道:“小陈,久违了。”

    “没想到,东江市带给我最多惊喜的人,竟然是你呐!”

    “吴伯伯抬举了。我正好弄了点好茶叶,晚上给你送过去怎么样?”陈晋问道。

    吴青山顿了顿,同意道:“好。”

    当晚7点,陈晋自己开车到了石虎山上,吴青山居住的小楼外面。

    只不过这一次来,与前两次来的情况都不一样了。

    竟然是吴青山自己开的门,之前的保姆也不知道是被辞退了,还是请假了。

    总而言之大门后的院子里,除了那只老龟,就只有吴青山自己。

    陈晋路过院子的时候,多看了两眼。

    “怎么?还惦记着我这只老王八呢?”吴青山自嘲道。

    陈晋摇了摇头:“我只是觉得,但凡养龟的人,都是养气功夫极好的。不动如山那是夸张,不动如龟,才是坚如磐石。”

    “想必您父亲当年,也是想拿它提醒自己吧?”

    听陈晋谈论起自己的父亲,吴青山似有些恍惚。

    他其实应该算是国内的第一批二世祖了。只不过在那个年代,社会上的铜臭味还没有现如今这般浓郁,所以他年轻的时候,甚至还不如现在的吴德民呢。

    对于父亲为什么养龟,他从来也没深究过其中的道理。

    现在回想起来

    “哪有那么悬乎。”吴青山笑道:“只不过要是养好了,它能送我走。不至于身故之后,连个惦记我的玩意儿都没有吧?”

    “龟通灵嘛!”

    “进来坐吧。”

    陈晋点点头,跟着吴青山进了屋子

    里面是死一般的寂静!

    周围居住的本就都是老人,年轻人绝大多数都已经搬进住宅小区里了。

    再加上是半山腰,连行人都没有。

    除了客厅茶几上的炉鼎还冒着一缕青烟之外,陈晋只能感受到浓郁的暮气。

    喜静的人,大约分为两种。

    一是内心丰盈,已经见惯了世俗繁华,根本就不需要靠外在的刺激来寻求寄托了。

    所以,只要檀香一支,清茗一盏,便可以悠然自得。

    二是亏心的人。任何一点点外界的刺激,都会让他们本就紧绷的神经被拨动起来,继而断裂。

    所以他们需要绝对的安静,不能有一点点的动静。

    陈晋原本以为吴青山是第一种,他也应该是第一种。

    但现在

    陈晋又像起那只老龟来

    他将手中的锦盒放在茶几上,拿出里面的紫砂罐子道:“大红袍,别人送我的,据说是珍品,我就拿来孝敬你了。”

    吴青山摆摆手:“我还是喜欢喝绿茶。”

    “那我改天给你找点太平猴魁。”

    “小陈,这里就咱们两个人,就没必要这样说话了吧?”

    吴青山揶揄道:“你不嫌累,我还嫌累呢。”

    陈晋一怔,顿了顿才开口道:“吴伯伯,后悔吗?”

    后悔什么?

    是后悔把陈晋扶植起来,结果变成了自己的心腹大患?

    还是后悔自己多行不义,将来身故之后,哪怕是玄武送终,恐怕也到不了极乐?

    又或者

    值得吴青山后悔的事情太多了!

    所以他很干脆的应道:“没什么后悔不后悔的,你难道以为你现在就赢了吗?”

    “还早的很呢。”

    “还早吗?”陈晋重复着,笑道:“那吴总为什么去了上京城?”

    “润嘉财务现在的账上,只要随便查一查,怕是就要暴雷吧?”

    “一家日常业务几乎已经彻底消失的公司,却远远不断的有资金流入”

    “经不起查呐!”

    吴青山:“”

    “吴伯伯要是需要的话,我愿意代劳。那点钱,不出三天就能把你弄干净。”

    陈晋很笃定的说道。

    因为这是真的!

    吴青山也知道他说的是真的

    东江市三月份房地产总成交额过万亿!

    按照比例计算的话,万策公司的账上要进进出出几百个亿!

    随便哪个角落挖道口子,都是吓死人的数目。

    但在现在这种情况下,吴青山还敢用陈晋吗?

    “你这是在威胁我。”他开口道,语气平淡,陈述事实。

    “不不不,吴伯伯你误会了。”陈晋非常诚恳的说道:“无论你信不信,我都从来没有想过与你为敌。”

    “我不信!”

    “”陈晋一愣,耐心道:“一直以来,我都是安分守己的,做着自己的事情,无非就是捞钱而已。”

    “我做过任何一点点损害你们老吴家利益的事情吗?”

    “没有吧?”

    “我有主动对你们出手过吗?”

    “也没有吧?”

    “一直以来,都是你们在逼我呐!”

    “”

    吴青山有些纳闷起来。

    他不懂陈晋在这个时候,跟他说这些话还有什么意义?

    为了示好?不觉得太晚了一点吗?

    还是为了嘲笑?现在可还是大局未定呢!

    总不能是来说真心话的吧?

    “吴伯伯,我跟你说的,都是我的真心话。”陈晋微笑道:“如果还需要我帮忙,尽管开口。”

    “至于金厦集团还有那个狗屁的联合商会,我劝你还是别费那个心思了。”

    “他们老老实实的呆着,本本分分赚钱,我还能给他留口饭吃。”

    “但要是你真逼着他们强出头”

    “说真的,你们会被我玩死的!”

    “嘭!”

    吴青山一掌拍在茶几上,横眉怒目,怒极反笑道:“好,好!你小子,骨头很硬嘛!”

    “你真的以为有郎正涛给你撑腰,你就可以高枕无忧了?”

    陈晋扶了扶眼镜,会心的一笑,反问道:“那我要是告诉你,我跟郎正涛,没有半毛钱关系呢?”

    “!!!”

    吴青山瞬间就愣住了!

    因为陈晋等于在告诉他,自己之前所有的猜想和假设都是错的?

    自己是在跟空气斗智斗勇,对峙了半天?

    “你撒谎!”吴青山笑道:“陈晋,我还真没想到,你竟然说拿这种拙劣的谎言来搪塞我?”

    “看来,你也穷途末路了嘛!”

    陈晋看着他,其实是在看着眼前不断变化的各个数字

    “呵呵,告辞。”

    他言罢,就起身头也不回的,直接离开了。

    只留下吴青山一人一龟,重新陷入了死一般的寂静!

    陈晋那天跟韩开弘碰面的时候,韩开弘就曾说起过,现在无论是上京城,还是东江市,气氛都非常的微妙。

    尤其是省、、萎常、、萎会议开完之后,韩开弘还把翟德海以及向闻智在会议上的反应告诉了陈晋。

    所以他最近也一直有些看不清楚局面!

    直到现在

    症结并不在东江市,而是在上京城里。

    或者说根本的原因,就是那真正呼风唤雨的十几个人!

    然而,吴青山却还没看清楚!

    不过他还是本能的采取了行动。

    都说一个人越是拥有的多,有时候往往比普通人更害怕失去。毕竟一无所有的话,就没什么可失去的了。

    吴青山亦然。

    陈晋从他的情绪值当中可以看出来,甚至他自己都不知道自己在恐慌着一些什么,但他不愿意坐以待毙,就只能尽最大的可能性,把现在所拥有的一切,都牢牢的把握在自己的手中!

    清明节的小长假过去之后,在4月6号,霍一博主持召开了2011年第二季度的开发商碰头会。

    上午8点半,陈晋准时到了房管局大门口,正好碰见了也刚赶到的金胤。

    “陈总,好久不见了。”金胤笑道。

    陈晋点点头:“听说上次之后,金总就病了?现在好些了吧?”

    金胤一翻白眼,苦笑道:“陈总,恐怕最不希望我好起来的就是你吧?”

    “我有那么狭隘吗?”陈晋乐道:“不管你好,或是不好,市场就在那里,全是我的,你也抢不走哇!”

    “”金胤对于陈晋的臭屁毫无反应。

    两个人并肩上楼之后,陈晋当仁不让的单独坐在了位。

    下面一大群的开发商对这个结果,似乎也没有任何意义。

    毕竟就连金胤,不也乐呵呵的跟陈晋打招呼之后,老老实实的坐在了旁边吗?

    陈晋能感受到金胤心里的无奈。

    然而让他有些诧异的是,自己另一边的位置,竟然也摆着名牌?

    按理来说,第一排除了自己的晋涵集团和金胤的金厦集团外,应该没有哪家企业有资格坐了吧?

    陈晋好奇的探过头去看了看,随后皱起了眉头

    只见那块名牌上写着:田旺房地产公司稻叶清见。

    这时见霍一博走了进来,陈晋凑上去问道:“那个田旺公司,是什么情况?”

    霍一博就知道他会问,低声道:“他们向市政递交了投资计划!总额超过100个亿。放心,只是拿钱砸出来的面子!”

    陈晋闻言,点点头重新坐了回去,但心里却始终都记着这一茬事情了。

    直到稻叶清见也进门后,陈晋出于礼貌的朝他笑了笑,可稻叶清见回应的很平淡,板着脸,坐下之后也不搭理陈晋,目不斜视

    陈晋表面上并没有流露出什么不一样的情绪来,但他挠了挠头,似乎是看不清投影上的,于是戴上了眼镜。

    这次的会议内容比较简单,主要是霍一博向大家介绍一下,目前的开发要求。

    因为新政明确规定了必须增加紧凑户型房源的供应,所以市政出台了相关要求,除了非普通住宅外,所有普通住宅的项目,必须配备相当于备案建筑面积20以上的紧凑户型。

    跟大家说完这一块内容之后,霍一博又公布了四月份即将招拍的地块。而且时间非常急,拍卖时间定在了几天之后的4月15号。

    对于除了晋涵集团和金厦集团的其他开发商来说,要在这么短短几天的时间当中,去完成实地勘探,市场调研,开发前景,成本预算和利润率等等庞杂的项目准备工作,几乎是不可能的。

    所以这相当于无形中就帮两家企业剔除掉了绝大多数的竞争者。

    而且现在新政细则未定,绝大多数的开发商也不敢贸然出手。

    所以到了4月11号的时候,市政府的反馈也只列出了三家参与拍卖的企业!

    晋涵集团,金厦集团以及田旺公司!

    事实上,早在会议当天,霍一博就通知了陈晋,田旺公司已经缴纳保证金了。

    而且,田旺公司比金厦集团还要丧心病狂!

    金厦集团只是参拍了听涛区两个地块的拍卖,而田旺公司,却是参加了所有四个地块的拍卖

    “田旺公司这是要干嘛?”陈晋看着手中的反馈,皱眉想着。

    那天他虽然是带上了眼镜,窥探了稻叶清见的情绪值。却发现他的情绪很稳定,基本上没什么波动。

    而且光是90的谨慎值,也看不出个所以然来,所以并没能分析出他的具体目的。

    但是现在,田旺公司一出手就是四个项目,岂不是直接跟晋涵集团直接卯上了?

    比金厦集团都来的钢!

    理由呢?

    陈晋对稻叶清见相当的熟悉,华夏通一个,而且也对国内的房地产做过许多研究,没理由看不出来目前根本就不是进场的好机会。

    除非

    他们也是明知道今年的成交量会大涨?

    脑子里一冒出这个念头来,陈晋有有些傻眼了。

    他是靠着活点雷达才知道这种消息的。而根据韩开弘的看法,就连焦启寿,都是不知道的

    那么身处和国的田旺株式会社,又凭什么有底气,直接在东江市豪掷百亿?

    要知道,他们本身是一家以商业综合体开发为主要业务的开发商。一进东江市就冲到住宅市场里来了?

    这是想干嘛?

    “”

    陈晋是知道田旺济海有和国官方背景的

    他没敢继续往下想

    因为再想下去,这事情

    可就不是他能控制的了!

    陈晋很想立刻用活点雷达查询一下田旺济海的连锁资源,看看他到底认识些什么人?

    但犹豫了许久之后,还是没那么做!

    毕竟哪怕对于陈晋来说,有些事情

    还是不知道来得比较安全一点!

    陈晋又开始了不眠不休的生活节奏!

    从他感觉到自己似乎察觉了什么不得了的事情之后,就开始针对这个感觉,做着准备了。

    理由很简单

    无论田旺株式会社的信心来自于哪里,只要他们是想以东江市为突破口,就必须先过自己这一关。

    而且陈晋还有种十分郁闷和愧疚的感觉。

    田旺公司原本是要在东海市建立第一家分公司的,结果却被自己千方百计的给拉到了东江市。

    自己亲手引进来的豺狼,无论如何也得由自己亲自打跑才行。

    或者说,田旺公司如果是老老实实的在东江市夹着尾巴做狼,他还可以睁一只眼闭一只眼。

    一上来就要搞风搞雨的

    不好意思!

    爷不答应!

    时间很快就到了4月15号,四个地块公开招拍的日子。

    原本陈晋还以为,这一次的拍卖会很无趣,只有三家公司参加。

    结果在最后几天时间当中,又有数家开发商掺和了进来

    全都是实力不弱的大公司!

    而且,还全都是联合商会里的公司。

    陈晋得知这个情况之后,不由得有些感慨

    吴青山确实慌了!

    因为这些公司,竟然也全都是参加所有拍卖的。

    说白了,他们就是来给陈晋抬价的,试图增加他的开发成本,锁定晋涵集团的资金链!

    “前有狼后有虎哇!”陈晋下车的时候,看着周围的一大群人,暗自感慨着。

    所谓“木秀于林,风必摧之”!

    陈晋带着眼镜,甚至能通过这帮开发商的情绪值看出来,他们不单单是因为整个利益集团的关系,才来狙击自己的。

    单纯的羡慕嫉妒恨这个理由,也足够促使他们做出这样的决定了。

    所以这一次的拍卖,并没有像前两次一样,众人一见面就剑拔弩张起来,反而十分的安静。

    从停车场走到土地交易中心大楼里的这段距离当中,甚至没有任何人开口说话。

    气氛压抑到了极点!

    上楼之后,拍卖还没开始,霍一博站在角落冲着陈晋勾了勾手指头,示意他过去。

    陈晋也不管周围人的反应,大大方方的走了过去,随后跟着霍一博钻进了一间没人的办公室

    “怎么样?现在可以说你的计划了吗?”霍一博问道:“我也好配合你一下!”

    “不用配合!”陈晋摇摇头:“正常走流程就行了。”

    霍一博皱眉:“可别说我没提醒你,真的要是价格太高了,也别逞强。”

    “犯不上的!”

    陈晋闻言,脑海中冒出了许多纷纷扰扰的事情来,继而就想到了稻叶清见,想到了田旺株式会社,想到了和国

    他叹了口气开口道:“在有些情况下,我必须寸步不让!否则就要被动挨打了!”

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