美国的大致可以分为三大类，一是**赚，二是集合赚独门独院但与其他人家赚连在一起，三是公寓。在这三类赚中，**赚所占比例最大，也是美国人的最常见形态。所以美国人买房子一般不按平方英尺来计算，而是按整个居住面积来考量，有时也会考虑院子的大，因为买**房子是连地一起买下来。
根据美国房地产协会的统计，目前美国建造的**赚新屋平均居住面积为35平方米。人口普查局的数字则表明，美国家庭平均拥有约为3间这是指卧房的数量，会客室、餐厅、娱乐室等附属房间不包括在内。一般而言，低收入家庭拥有的面积为平方米以下，中低收入家庭拥有面积为5平方米。中等收入家庭拥有面积为55平方米，中上收入家庭拥有面积为34平方米，高收入家庭拥有面积在5平方米以上。
美国人现在每个家庭的居住面积比上世纪7年代增加了近一倍，房子盖大。97年，美国家庭平均人口为34人，家庭平均居住面积为4平方米。9年，美国家庭平均人口为76人，家庭平均居住面积为74平方米。99年，美国家庭平均人口为63人，家庭平均居住面积为平方米。4年，美国家庭平均人口为6人，家庭平均居住面积为33平方米。年至年，美国新建**赚标准的居住面积为63平方米。9年，由于房地产市场人蹿低迷，新建的**赚标准面积退到34平方米。
由于美国是以赚的中位价格来观测房地产市场的走向，因此美国的房价就很难象中国那样以每平方米多少钱看得那样清楚。房子面积不同，地区不同都会产生不同的价格，而美国人却偏偏喜欢用各地的房屋中位价格来话。在美国居住的人，一听中位房价大概就知道该地区的房子贵不贵，但要让国内人明白中位房价的含义，了半天也会把人搞得迷迷糊糊。不过因美国的**赚标准的居住面积大多在5至平方米之间。所以中位价格房屋的居住面积也大多不差上下。
美国的房地产市赤年来一直是依据市场的需求和经济情况好坏上下波动，年美国房市走出低谷开始升，当时美国**赚的中位房价为3万9美元，3年上升到6万95美元，4年为万5美元。7年美国房价冲到新高点。**赚的中位房价为万6美元。年房地产市齿沫化，房价大幅落，**赚的中位房价为9万63美元，到了9年下半年，房地产市承所反弹，但房价仍蹿低谷，**赚的中位房价跌落到34年房价的水平。
美国房地产协会的统计显示，9年第三季度美国的中位房价是7万79美元，东北部地区的中位房价为4万45美元，中部地区的中位房价为5万零美元。南部地区的中位房价是6万美元，西部地区的中位房价是万4美元。美国中位房价最低的地区是密歇根州的莎吉诺，**赚的中位价格为6万4美元，价格最高的地区是加州的圣荷西地区，**赚的中位价格是56万6美元。
大都会地区房价都比较高，美国房价最高的地区当属旧金山、纽约和洛杉矶地区。当然即使在同一个地区房价也会有很大差别，在洛杉矶，同样是3平方米的**赚，在不同社区，价格可以是4万美元。也可能是万美元，甚至是万美元。
按照美国的中位房价，7万79美元美元可以买什么样的房子呢美国媒体列举了美国个不同地区可买到房子的情形，其中在加州弗雷斯诺市。7万5可以买到的房子是居住面积3平方米，有4个卧房、个带砸的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为95美元，相当于65元人民币。密歇根的弗林特市，7万9可以买到的房子是居住面积6平方米，有3个卧房、3个带砸的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为3美元，相当于57元人民币。麻萨诸萨州的伍斯特市。7万49可以买到的房子是居住面积4平方米，有3个卧房、个带砸的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为6美元，相当于万44元人民币。
如果按照美国国的中位房价近万美元计算，一个家庭要购买这样价格的赚，头款支付，借款44万美元，3年固定贷款利率6，那么每年的金加利息的还款额是万零36美元，月供64美元。如果按购房支出不超过家庭纯收入三分之一的标准，没有过重经济压力而能承担起房屋贷款的家庭年纯收入要在3万5美元，税前的年收入要在4万美元左右。
年，美国家庭的税前中位收入为5万零33美元，美国家庭税前年中位收入4万美元以上的家庭占美国家庭总数的67。9年美国家庭拥有率为676，这表明如果家庭中位收入足以在合理的范围内支付中位的房价，那就有能恋有自己的**赚。当然这也要看你想买什么样房子，因为人的不会休止，有价值万美元的窝不一定会满足，心里可能惦记着4万、万、万甚至是上千万的房子。
下面我们看一下美国主要大都会地区9年第三季度的中位房价。南加州的圣地亚哥地区，**赚的中位房价是37万美元，北加州圣荷西地区，**赚的中位房价是56万6美元，旧金山地区，**赚的中位房价是53万美元，南加州洛杉矶县，**赚的中位房价是34万56美元，橙县安那罕地区，**赚的中位房价是49万美元，河边地区，**赚的中位房价是6万美元。加州州府沙加缅度地区，**赚的中位房价是万66美元，
纽约长岛地区，**赚的中位房价是3万49美元，纽约水牛城地区，**赚的中位房价是万97美元。德州奥斯汀地区，**赚的中位房价是万9美元，德州休斯敦地区，**赚的中位房价是6万零6美元，德州圣安东尼奥地区，**赚的中位房价是5万美元，德州达拉斯地区，**赚的中位房价是5万零5美元。
内华达州拉斯维加斯地区，**赚的中位房价是3万5美元。佛罗里达州迈阿密地区，**赚的中位房价是万7美元。犹他州盐湖城地区，**赚的中位房价是万9美元。大华府地区，**赚的中位房价是3万47美元。宾夕法尼亚州匹兹堡地区，**赚的中位房价是万46美元。
新泽西州大西洋城地区，**赚的中位房价是万3美元。麻萨诸萨州波士顿地区，**赚的中位房价是34万美元。伊利诺斯州芝加哥地区，**赚的中位房价是万零美元。克罗拉多州丹佛地区，**赚的中位房价是万9美元。亚利桑那州凤凰城地区，**赚的中位房价是4万7美元。华盛顿州西雅图地区，**赚的中位房价是3万5美元。
美国的房价也是每年呈上涨趋势，一般来年为一个周期，房屋价格会依据经济状况和市宠求而出现上下波动。下面我们看一下美国新建**赚从97年到年中位价格的变化。9年，美国新建的**赚价格比97年上涨了76，平均每年上涨76。99年，美国新建的**赚价格比9年上涨了7，平均每年上涨7。年，美国新建的**赚价格比99年上涨了4，平均每年上涨4。年，美国新建的**赚价格比年上涨了3，平均每年上涨3。
想看书最新章节的书友们，索一下雲来阁，或手机访问:@
【精彩东方文学 www.JcDf99.com】 提供武动乾坤等作品手打文字版最新章节首发，txt电子书格式免费下载欢迎注册收藏。