≈qut;嘉嘉为什么李超人是爱国华侨呢?≈qut;梁远温和的问道
≈qut;别人都这么啊≈qut;
≈qut;嘉嘉自己认为什么样的人才是爱国华侨?≈qut;
≈qut;应该是像爷爷的,当年打仗时为朝鲜运物资的香港霍家那种吧≈qut;宁婉嘉看着梁远的眼睛,有些不确定的道
三人时候两个丫头为了薄姐姐的地位讲故事镇住梁远,从宁建中口中挖出了不少解放战争或是抗美援朝时的一手素材,结果对霍家当年在抗美援朝时的传奇经历知道了不少
共和国立国之初,就同这颗星球上最为强大的国家在朝鲜半岛打了一仗,利弊得失暂且不提,就香港地区来倒是出了一批真正爱国的华侨同胞,霍家就是其中的典型代表
那个年代给初生共和国运输紧缺物资,可是要冒着真正掉脑袋的风险,和后世改开后流行的爱国嘴炮截然不同
≈qut;七十年代,李超人跟随香港英资集团把霍家逼出香港房地产业,两个爱国华侨之前爆发商战,嘉嘉支持哪个?≈qut;
≈qut;吃里扒外,落井下石≈qut;宁婉菲不屑的道
宁婉嘉先是附和的点了点头,然后又皱起细细的秀眉,看着梁远苦恼的问道:≈qut;远,你不是过商场如战场企业竞争时没有对错可言,可妹妹的话我又有些赞同啊≈qut;
这些年,跟在梁远身边耳闻目染,看着远嘉如吹气般膨胀,宁婉嘉对商业的兴趣与日俱增,常偿住梁远不放,追问梁远决策背后的原因到底是为什么
宁婉嘉的这个问题可太大了和人生观,世界观,价值观都有着紧密的联系
看着眼前红颜的脸揪成了一团,带着几分呆萌纠结的可爱涅,梁远好笑的把少女被海风吹乱了的散发别耳后,指着地上的一块大青石道:≈qut;我们在那里坐会儿这个问题可就来话长了≈qut;
自古以来华夏向来以耕,战两字立国,华族对土地的眷恋已经渗入到文明的血脉之中在根深蒂固的≈qut;有土斯有财≈qut;的观念影响之下,香港从开埠时刻起,房地产就占据了重要的经济地位
1898年6月,英国政府以≈qut;防卫问题≈qut;为理由迫令清政府签订关于香港地区的最后一个不平等条约——《拓展香港界址专条》,强行租借深圳河以南,界限街以北的九龙半岛及附近多个岛屿,即香港后来的≈qut;新界≈qut;地区
同年,怡和旗下的地产企业香港置地公司正式创立,开启了香港房地产业波澜壮阔的发展历史
二战之后,香港经济开始迈向工业化道路
共和国建国后受当时的世界局势影响同东,南,西,北打了一圈,暂时性的处于孤立状态背靠大陆联通衡的香港迅速取代了长三角,崛起成东亚的制造业中心
从5年代起,随着大批移民从内地涌入香港提供的充沛劳动力,香港经济开始腾飞
在这种情势下香港工厂,住宅,商业等房屋需求急升,为了减低楼宇物业的供应成,港英殖民政府数度修改《租务管制条例》,鼓励业主将旧楼拆卸重建高层,来刺激地产业发展
日后蜚声香江的港岛巨贾,如李嘉诚,郭得胜,李兆基,郑援等,都因为把握住了这个千载难逢的黄金机会,大举投资香港商业及关联地产,才奠定了日后球富豪的地位
七十年代末,随着共和国改革开放推进,香港股票市场进入了开埠以来的大牛市,大批地产公司纷纷藉股市高企时在香港证券市场挂牌上市,并利用了股市的融资功能,通过发售新股,配股,或将股票在银行按揭贷款,筹集大量资金发展业务,迅速壮大公司的资产规模
日后在香港极具影响力的大地产商,长江实业,新鸿基地产,新世界发展,合和实业,恒隆等为首的一批新兴地产公司几乎都在这一时期上市,并逐渐成为香港房地产业的骨干力量
当时,在香港上市的6余种股票中,单纯的地产股就有11种,接近香港股市份额的百分之四十四
一个靠房地产暴利立足于世的城市,注定不会给其他产业留下生存发展的空间,自八十年代起,香港港工业纷纷北上深圳,以脱离香港当地如火箭般上升的物业成
可以香港未来发展道路的悲剧性,在七十年代就已经注定
梁远先把香港经济的结构和发展史给两个丫头做了简单的科普
≈qut;嘉嘉的历史和政治从来都是满分,应该了解历史书上所描写的周期律,古代王朝的兴衰都是因为王朝末年土地大幅兼并,地主从土地中掠夺了过多的利益,进而导致民不聊生造成人民起义统治崩塌,这种循环在我们的历史中重复了无数次≈qut;梁远略带感慨的道
≈qut;房地产业盈利的根源和过去地主老财发家致富的原理一致,都是通过垄断最基的生存资料——土地,来掠夺整个社会发展所创造出来的财富≈qut;
≈qut;不过随着科技的进步,现代社会创造财富的能力比古代强上许多,脱离了辛辛苦苦一整年,收获五斗米上缴[]三斗半的凄凉景象,所以地产行业的掠夺看起来温情了许多≈qut;
≈qut;但是,这种古老获利手段的噬血质却从未改变过,去年,李超人旗下的和记黄埔毛利率接近3,而远嘉旗下毛利率最高的企业——港基集电,也不过在4左右,若是在扣除研发上的投入,港基集电的年度纯利率可能还不如和记黄埔≈qut;
八八年,远嘉同ips之间的专利官司和最后引进r处理器等事宜加在一起,差不多花掉了上千万美元,分摊进财务成之后,导致港基集电的毛利率大降若非多了这笔上千万美元的开支,港基集电的毛利率能过5,和美国硅谷的科技企业的平均水准相差无几
≈qut;假如,港基集电坐落在香港嘉嘉是一位投资人在未来投资哪个公司才符合财富增值保值的观点≈qut;梁远问道
≈qut;当然是远的公司了≈qut;少女毫不犹豫的道
看着梁远嘴角的弯曲弧度来大,宁婉嘉才意识到问题的核心抿了抿樱唇粉脸微红的道:≈qut;哪个赚钱多投资哪个,平时看苏总他们营运港基集电时如履薄冰,哪有盖房子赚钱来得安稳简便≈qut;
梁远轻轻拍了一下手掌,道:≈qut;以李嘉诚为代表的香港富豪也是这么看的假如把香港看成一个独立的,无法和外界交流的城市,那么随着房地产业的迅猛发展,最后会变成所有行业都在为房产业打工的局面,毕竟房子不是传呼机,是生存的必需品,不属于可有可无的东西≈qut;
≈qut;如果这种暴利持续下去所有的资金,人才等资源都会向房地产业集中,其他行业的发展会受到极大的抑制,总有一天会超出社会经济所能承受的极限,那时候暴力的反抗就会到来……≈qut;
≈qut;不纳税,不纳粮打土豪,分田地,居者有其屋,历史总是惊人的相似≈qut;宁婉嘉接口道
≈qut;嘉嘉的历史和政治果然没有白读≈qut;梁远亲昵的捏了捏身边少女的脸颊
转了转眸子,宁婉菲却感觉梁远的法有些不对劲
≈qut;远这些天一直在和叔他们谋划收购香港置地,按远的法,置地是香港最为强大的地产公司,远才是乌鸦掉进煤堆里呢≈qut;宁婉菲打击着梁远
≈qut;远嘉当然不一样,远嘉收购置地是为了日后在科技领域取得更大的突破,若用历史周期律那种宏观角度衡量,远嘉虽然也是大地主之一,但远嘉一直致力于新大陆的发现,只要远嘉不停的发现新大陆,那么整个王朝重新启动的时刻就会不停的延迟,哪能同那些单纯的,只会掠夺的家伙相提并论≈qut;
≈qut;谁知道那个家伙以后会不会和远走上一样的道路?≈qut;少女嘟了嘟嘴巴,声嘀咕道
宁婉菲虽然还在嘴硬,不过家伙这个称呼暴露了宁婉菲实际上已经认同了梁远的看法和逻辑
≈qut;菲菲,要不要打赌?≈qut;梁远不怀好意的问道
对于超人同学的未来,梁远实在是再清楚不过了
除去涂脂抹粉的慈善运作,超人同学的主业没给这颗星球留下任何一种推动社会进步的微变革,刻薄地除了利用外判之类的手段更高效的压榨同类,李超人旗下企业对于人类这个物种在进化道路前行中的贡献无限趋近于零
美国的第一首富创立了微软,比尔?盖茨近乎改变了整个世界,日的财阀更是以技术立足于世,留下了索尼,东芝,丰田,夏普等一系列享誉球的世界级品牌
同为弹丸之地的新加坡,淡马锡集团对现代晶圆产业的坚持甚至可以用顽固来形容
李超人留下了什么?
投资二十亿的北角城市花园?
投资三十五亿的鸭脷洲海怡半岛花园?
投资四十亿的港岛黄埔花园?
投资一百二十亿的赫斯基石油?
或者是投资四百亿的香港货柜码头?
在梁远的印象里李超人和科技产业唯一的交集就是人造鸡蛋,从步入新世纪起,和记黄埔隔三差五的就会把这个噱头翻出来炒作一次,可惜直到梁远被扔进这个世界,也没等到超人的蛋上市销售
顶着华人第一富豪的帽子,被香港地誉为楷模的李超人投机一生,唯利是图,折腾了半个世纪,除了那串长长的,恍若天文单位般金钱数字,身后却连个世界级的品牌都没有留下
这种如腐烂死尸般的商业成功,在香港或是大陆的华人富豪群体中相当常见,直到共和国以华为,阿里为代表的新兴企业成功崛起之后,才在这潭死水中激起微澜
事实如铁,史笔如刀,随着时间的流逝真相只会加清晰,没有人可以伪善一世
≈qut;打赌就打赌≈qut;虽然屡战屡败,不过气势上宁婉菲从来都没认输过
≈qut;菲菲真是勇气可嘉,就拿我们刚刚发现的axbx做对比好了……≈qut;梁远道
还没等梁远完,宁婉嘉轻笑着揪住了梁远的耳朵,道:≈qut;你这个猪头,不带这么欺负妹妹的,我们前些时在国内,还听妈妈axbx很可[]能会得到诺贝尔奖呢≈qut;
≈qut;我放放水吧≈qut;梁远笑着道
≈qut;远嘉的主业是航空和电子工业,像商飞,浪潮,华晨,港基集电都是从主业中切割出去的独立子公司,日后和记黄埔只要在地产行业之外,成功建立一家规模和远嘉独立子公司相仿的企业,都算我输好了≈qut;
三个人正坐在山顶的大石上,正在为李同学日后会不会走上同远嘉相仿的道路打嘴仗,离山脚不远处的烘上传来一阵快艇高速航行时的引擎声
片刻之后,那艘从香港岛跟到南丫的雅马哈快艇从山脚港湾的边缘处转了出来
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