赵浮生自然不是骗人。
他也没有必要骗董晨曦。
毕竟这是自己的事业。
接下来的事情,就不用说了。
回到国内之后,赵浮生并没有出现在记者或者财经媒体面前,而是一如既往的低调。
哪怕如今大家都在猜测,他究竟有多少钱,有没有可能成为新的华夏首富。
是的。
在很多人看来,赵浮生非常有希望问鼎今年的福布斯排行榜。
外界甚至猜测,这位未来集团的幕后老板,有没有可能走到台前来。
毕竟,他可是号称整个华夏最神秘的超级富豪。
“做梦!”
坐在家里面,赵浮生看着自己面前的薛远方,笑着说道:“我之前都不愿意接受媒体采访呢,以后就更不可能了。”
他不是在开玩笑,而是实话实说。
对于赵浮生而言,
他都打算退休了,自然也不可能继续留在什么富豪榜。
在他看来,那东西纯粹就是胡闹,根本就只是一群人自娱自乐的工具而已。
真正的有钱人,有谁会把自己的财富正儿八经的摆在台面上?
就算是李超人那样的大佬,也不可能真的让所有人都知道,他到底有多少钱。
华夏人喜欢藏富,这一点,只要稍微有点脑子的人,都知道。
“你这个人。”
薛远方对于赵浮生的反应倒是早有预料,点点头道:“那我叫人打招呼,那个福布斯排行榜,你继续不参与呗。”
“嗯。”
赵浮生点点头:“就说我的财富大部分都集中在投资公司上,而且还都在国外,具体情况无法统计。”
他也明白,这些人其实大部分都是好奇而已。
对他们而言,能够得知自己的身家有多少,是一种对未知事物的探索。
“对了,未来广告你觉得什么时候上市比较好?”
薛远方对赵浮生问道。
既然如今赵浮生已经不是未来广告的头号大股东了,他自然关心这个问题。
赵浮生一笑:“我现在只有百分之十的股份,不是大股东,你们自己决定。”
他这一次,连投票权都让了出去。
自然也不再关心接下来公司的发展。
那是薛远方需要操心的事情。
“你这个人”
薛远方无语的看着赵浮生。
他虽然知道赵浮生的话没错,可习惯了一切都听赵浮生的安排,猛然间这家伙做起甩手掌柜,他还有点不适应。
毕竟这么多年来,未来广告的发展,可都是赵浮生制定的策略。
哪怕郑瑶负责的时候,赵浮生也从未不管过。
结果现在,他竟然真的选择放手。
“我说实话,以后我就是个股东而已。”
赵浮生看着薛远方,认真的说。
薛远方一怔,随后深深地看了赵浮生一眼,却没有再说起这个话题来。
两个人都清楚,赵浮生已经明确的表达了他的意见。
接下来的时间,赵浮生出席了未来集团的内部会议。
只不过这一次,未来广告的高层人员,并没有出现在赵浮生身边。
原因很简单,因为他们已经不再属于赵浮生管理了。这一点,赵浮生分的很清楚。
他这个人,从来不会公私不分。
“下一步,是未来地产。”
赵浮生坐在中间的位置,缓缓说道。
众人纷纷抬起头,目光看向了赵浮生。
大家都很清楚,未来地产今后的发展前景,可是相当不错的。
就这么融资,让出大股东的身份?
董晨曦更是秀眉微蹙,合着自己之前跟赵浮生的沟通,白说了?
这家伙,没听进去?
“大家说说吧,都是怎么想的?”
赵浮生嘴角挂着笑容,对众人问道。
身为老板,他自然是有资格这么问的。
“我服从董事长的决定。”
王凯作为未来地产的总经理率先说道。
他很清楚,如果未来地产的发展,全都依靠集团方面的支持。
如果失去未来投资方面的支持,自己这个总经理的位置,肯定是坐不稳的。
既然这样吗,那不如光棍一点,老老实实的听安排。
果不其然,听到王凯的话,赵浮生满意的点点头。
对他而言,手下人最重要的,就是要忠诚。
说白了,就是听话。
不然的话,赵浮生要他们何用?
本来自己就打算退休了,如果弄一大堆不听话的下属摆在这里,赵浮生觉得,那还不如直接卖掉公司,自己享受生活更合适一点。
“当然,未来地产的融资方式,和未来广告不一样。”
赵浮生笑了笑,对众人缓缓说道:“我的打算,是我们成为未来地产的第二大股东。”
啊?
众人面面相觑,全都有些惊讶。
很显然,谁也没想到,赵浮生居然有这样的打算。
“来,把资料给大家看一下。”
赵浮生说着话,对身后的陈秋燕摆摆手。
陈秋燕很快就带着人给与会的诸多未来集团高层送上了一沓资料。
大家打开看了一下,发现这居然是从千禧年到现在,华夏房地产市场发展的一份评估报告。
“零二年之前,住建部有文件保障房占房地产八成,此前的房价十分低。零三年之后,住建部出台文件将这八成的保障房也变成了商品房。
此时构成了一个垄断市场,即政府垄断地皮,开发商垄断房子。
垄断就会有涨价,但由于买房主要需求是自住,且普通消费者购置力有限,房价随有涨幅但并不夸张。
此阶段涨价的主要特征是地皮涨,地方政府拿了收益的大头,初步解决财政危机问题。”
赵浮生拿着资料,对众人缓缓说道。
大家深以为然的点点头。
都是精英分子,自然明白,赵浮生这话是什么意思。
华夏的房地产市场,本身就有着国情的特色,这一点,大家其实心知肚明。
赵浮生看了一眼众人,继续说下去:“零五年房地产遇到瓶颈,因为自住需求基本已经满足。但在政府的鼓励下,权势资金进场,也就是被称为温州炒房团的游资和热钱。
但其资金有限只能投入一线,所以一线房价飞涨但是二三线基本不动。
但是,这个时候,有了新的问题:二手房。
很多人开始抛售房子获利,这时政府进行了所谓的宏观调控,对二手房交易征税,抑制二手房入市。
一线城市房价上涨,获利空间逐步缩小,零八年这批炒高一线房价的资金逐步退出市场,迎来了第一个降价周期。
但这个降价跟金融危机根本没什么关系,金融危机只不过正好成为了一个绝佳的借口。
由于炒房资金的退出,政府必须出手托市,注资四万亿。”
会议室里面相当安静,全都在仔细的听着赵浮生的话。
其实大家都很清楚,这六年的时间里。从垄断市场到炒房者获利,再到国家托市,房价的走势给普通消费者形成这样的观念:房价不会下跌,存在保值升值的效用。
自此进入全民炒房时期。
资金持续注入房地产,在零九年房价终于走出下跌趋势,再次飙升。
加上大量印钞通货膨胀,华夏股市又并不成熟,普通消费者投资的渠道并不多,而房子成了保值升值的主要投资方向,房子吸收了社会的资金。
今年房地产才可以说真正发展成熟了,全民都在讨论买房,买几套房。
至此房地产实现了他的第一历史使命:积淀民间财富也完成了第二使命:解决地方财政的危机。
说实话,如果不是赵浮生非要让大家看,众人根本不会看这些。
原因很简单,因为这是大家都知道的。
但既然赵浮生这个老板,如此郑重其事的给大家发了这么一大堆资料,还亲自介绍。
这些人自然不敢怠慢。
“董事长,您的意思是,今后国内的房地产行业,将会开始进入高速发展的阶段?”
终究还是王凯有经验,很快就领会了赵浮生的意思。
赵浮生闻言点点头:“是啊,不然的话,我就不会考虑留下那么多股份了。”
众人默然。
还别说,这真是自家老板的做事风格。
一般而言,除非是有足够吸引人的利益,否则赵浮生基本上对于已经做好决定的事情,很少会改主意。
“不过,董事长,要是按照您的意思,那我们为什么还要融资上市?”
这时候,未来地产的一位副总举起手,对赵浮生不解的问道:“我们完全可以自己操作上市啊。”
这是所有人的心里话。
本身上市这种事,就是融资。
何为融资?
融资的目的,是为了让企业获得更多的资金用于发展。
当然,这是冠冕堂皇的说法。
在何许人也看来融资的目的,只有一个。
那就是让未来地产的股份更值钱。
打个比方来说,原本的未来地产价值是十个亿,赵浮生手中拥有百分之八十的股份。
那他的股份价值是八个亿。
但上市之后,未来地产的市值达到了一百个亿。
那个时候,赵浮生的股份虽然或许会降到百分之五十或者百分之二十,但这些股份的价值,却已经超过了八个亿。
这就是上市融资的意义。
当然,这个东西只可意会不可言传。
没有人会把这种事说出来。
多多少少,大家都会要一些脸面的。
今天这个情况,纯粹就是意外。
谁也没想到,赵浮生居然改了主意。
原本大家还以为,他是真的打算彻底放弃未来地产。
结果没想到,他还有别的想法。
但不管怎么说,赵浮生的这个想法,对于这些下属来说,无疑是个好消息。
“董事长,您说吧,我们应该怎么做?”
“是啊,董事长,我们都听您的。”
“对对对对。”
“您放心,只要您一声令下,我们保证最短的时间内,让公司上市。”
一大群人纷纷在那里对赵浮生表示着忠心。
让赵浮生哭笑不得。
“好了,好了,你们都先等等。”
赵浮生无奈的对众人道。
他要是再不制止他们,这帮家伙下一步估计就要开始畅想在纳斯达克上市,然后称霸华夏房地产市场了。
想想倒是也对。
毕竟眼睁睁看着发展起来的公司,因为老板萌生退休的想法,就要换做别人当家做主。
这种滋味,真的不怎么样。
“董事长,您的意思?”
看着赵浮生,王凯试探着问。
赵浮生笑了笑,摆摆手:“我再考虑考虑吧。”
事情到了这个地步。已经有点超出他想象的意思。
原本赵浮生以为,大家对于自己的决定,会很支持。
结果没想到,事实并不是自己想的那样。
这就有点尴尬了。
众人面面相觑,都不知道是怎么回事。
但既然老板叫停,那自然没有人会傻乎乎的不给面子。
会议室里,很快就只剩下郑瑶和董晨曦等人。
“哈哈哈!”
“噗!”
董晨曦和郑瑶再也控制不住,趴在桌子上狂笑起来。
谁也没想到,事情竟然会变成这个样子。
最关键的是,按照她们对赵浮生的了解,赵浮生现在很显然骑虎难下了。
“你们两个。”
赵浮生无奈的看着她们两个人:“别光顾着笑,帮忙想想办法。”
“想什么办法?”
董晨曦无语的看着赵浮生:“事情都到了这个地步,你还有什么可犹豫的,就老老实实的走下去就是了。”
走下去?
赵浮生眉头皱了皱,脸色随后变得很严肃,对董晨曦道:“我说过的,我要退休了。”
“我知道。”
董晨曦摆摆手:“我知道你打算退休,但现在的问题是,未来地产的发展,你自己都很看好,你总不能不去作吧?”
赵浮生点点头。
他自然明白董晨曦的意思。
事实上,这正是他纠结的地方。
他又不傻,明知道房地产行业今后会大火,自己现在离场的话,确实损失很大。
但就像赵浮生之前对董晨曦说的那样。
他既然打算退休,那这个东西,肯定要考虑一下策略的。
”你自己都说了,再考虑一下,那着急什么。“
看到赵浮生在那里有些担心的样子,郑瑶无奈的对他说道。
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