() <div id="content"> 前期策划部关于新项目拓展的初步方案在第二就出了初稿。 萧晶看了看，大概是这么个意思，但是第三个方案飞得还不够高，思维上还是没有放开。 3.0的容积率，是有一点上不上，下不下的。 韩雪他们这次采用了少量叠拼别墅，加部分花园洋房，再加高层的方式。 而偏大的商业体量，他们采用了部分放弃的方式，只保留了两层。 这个方案的利润率很不错，静态测算利润接近了百分之三十。 这帮人虽然有些傲气，但是水平真的还是不错，萧晶暗中点了点头。 “能不能更大胆一些？”萧晶问道。 “这已经是非常极限的方案了，还要更大胆？”韩雪问道。 “试试不做高层。”萧晶道。 “3.0的容积率不做高层？！”这些人都觉得萧晶疯了。 萧晶想了想，道：“把洋房拔高，做到十二层。” 十二层还叫做洋房？！ 韩雪道：“萧经理，我知道你是为我们好，但是这真的脱离市场了。” “市场上最高的洋房也不过就是七层楼，不可能有十二层的洋房。” “而且，现在建筑规范也不允许7层楼以上的房子不做电梯。” 萧晶笑道：“那就做电梯啊，谁有电梯就不是洋房了？” “电梯洋房，听起来很不错吧？” “电梯洋房？！” 几个人思考了一下，一下子就兴奋了起来。 这个可以有，不但可以拉高容积率，还解决了高楼层不舒服的问题！ 众人又忙活起来。 到了下午，韩雪找到萧晶，道：“萧经理，我们测算了一下，完全不做高层是不可能的，起码要保留三栋高层。” 萧晶道：“这个问题很好解决，我们先去看看。” 来到会议室里，部门的人员正在忙活，大家都抱着笔记本电脑在进行紧张的计算。 前期策划和设计师是两码事，他们更多是用数据进行测算，而并非画图。 萧晶到了，看了看他们手绘的简易草图。 “这个地方。”他指了指靠主公路的一个角落。 “把商业和高层全放在这里。” “这里可布置不下。”一个长发姑娘道。 “应该可以的，你把住宅做成公寓式，直接做成商业的塔楼。”萧晶道。 “商业也不要损失，做个大盒子，就当百货商场考虑。” 韩雪看了看，道：“但是这样，这个项目内部差异挺大的，看起来像是两个项目了。” 萧晶道：“就变成两个项目有什么不可以的？” “一个是纯洋房、别墅的高端居住区。” “一个是公寓和商业区，相辅相成，挺好啊。” “营销上分开推广销售就好了。” 众人又懵逼了，萧经理尽是些神一般的思路。 萧晶看了看时间，道：“韩雪，你叫冷经理一起来搞，今之内弄出来，我们明一早就上会！” “我在营销那边还有点事，先过去一趟。” 萧经理又逃跑了。 ...... 第二，上会前，萧晶找到了蒋旭君。 “老板，这次的方案大家加班加点，搞得还不错。”萧晶道。 “如果你觉得满意的话，我想给部门申请点奖金，鼓励一下他们。” 蒋旭君笑道：“你倒是聪明，冷丹心当了好几年经理，从来不知道来要奖励。” “光是等，上哪来的馅饼。” 萧晶道：“冷经理这人做事还是不错的，当业务型领导算是一把好手。” 业务不错，潜台词是领导力就不怎么样了。 蒋旭君哈哈大笑，道：“这次不管满不满意，奖金我同意了，下来你叫人打报告。” “不过，我相信有你在，肯定能让我满意。” ...... 上会前三十分钟，萧晶进行最终的安排。 “这次汇报韩雪来。” “记住，无论其他领导提什么意见，面带微笑，做好记录，就我们下来研究。” “老板喜欢尊卑有序，牛顶没有任何意义。” 冷丹心道：“但是那帮人又不懂，瞎提意见怎么办？” 萧晶笑道：“他们提他们的，我们只下来研究，最终用不用，还不是我们了算。” “全盘接受，坚决不改，我们一毛钱的损失都没有。” “懂了吗？” ...... 前期策划部的汇报会开始了。 隆信的高管们觉得这次的汇报有些诡异。 以往和冷丹心一样冷冰冰的韩雪居然全程面带微笑。 笑起来，这妞的模样还是不错的嘛。 而且汇报内容一改不同意就拉倒的风格，居然提出了三个方案任君挑选。 这，前期策划部是怎么了？ 这时韩雪汇报完毕，萧晶笑道：“还请各位领导提一下意见，我们好开展下一步的工作。” 一帮高管恍然大悟，对了，听萧晶过去管前期策划部了。 尼玛居然这么快就把这些鼻孔朝的人收服了，那岂不是没笑话可以看了。 高管们开始七嘴八舌的提意见。 咦？今冷丹心怎么没有跳出来怼人？她的风格不是谁有意见就怼谁吗？ 高管们向冷丹心那边看去，发现她居然带着迷之微笑。 韩雪也带着微笑，而且还在做着记录！ 靠，萧晶这子是不是又干了什么见不得人的事情，不然这两个妞能这么听话？！ 介于萧晶的名声，很多高管都开始想歪了。 这么多诡异的变化出现，以至于本来万分精彩的方案都没有引起太大的震撼。 高管们提完意见，韩雪笑道：“谢谢各位的宝贵意见，我们下来就研究，看看有没有改进的空间。” 萧经理得真对，全盘接受，坚决不改！ 这样多好，大家都开心，还省了本姐的口水呢。 怪不得他能这么快就从一个置业顾问的位置窜上来，果然是有好几把刷子。 蒋旭君最后发言。 “前期策划部这次干得不错，策划方案我觉得和那些什么世界五大行，也差不了多少了。” “关键是部门的风貌有很大的改观，变得谦虚、内敛。” “真正的高手就应该这样，不动如山，出手就见血！” “我觉得非常欣慰，来，为新的前期策划部鼓掌！我觉得，这样的前期策划部，是值得奖励的！” 老板带头捧场，大家恨不得把手掌都拍破。 张月灵看着萧晶，给了他一个“真厉害”的眼色。 萧晶回了个眼色，意思是“你男人没有搞不定的事”。
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